成都3宗宅地近45亿成交，锦江区两地块溢价率均超30%。

成都12月20日迎来3宗住宅用地出让，其中锦江区2宗、成华区1宗。上述3宗地块总土地出让面积11.37万平方米，总规划建面23.51万平方米，总起始价约36.76亿元；最终，2宗地块溢价成交、1宗底价成交，总成交价约44.72亿元。

成交价和溢价率最高的为编号JJ12(070102):2024-067地块，最终由新绿色置业以楼面价24800元/平方米竞得，溢价率36.26%，折合总价20.86亿元。位于锦江区的编号JJ09(070102):2024-029地块，最终由成都城投置地以楼面价20700元/平方米竞得，溢价率38%，折合总价8.73亿元。

世界黄金协会北美市场高级策略师康乔：比特币不是“数字黄金”，黄金更具战略避险价值。

世界黄金协会北美市场高级策略师康乔（Joseph Cavatoni）近日在深圳接受记者专访时表示，明年金价表现在很大程度上取决于特朗普新政府的政策，未来3至6个月是重要的观察窗口。他预期，鉴于税收措施等更为重大的措施需经美国国会批准，耗时较长。因此，这也意味着，到明年下半年前，美国以外的投资者和央行或继续增配黄金，而美国投资者则持中立态度。

长期而言，黄金仍将是投资者和央行的首选资产之一。在谈到黄金与比特币是否存在竞争关系时，康乔对于美联储主席鲍威尔形容比特币“像黄金一样——只是虚拟和数字化”的观点持保留态度。他表示：“当风险资产上涨时，比特币和黄金都呈正相关。但当市场下跌时，黄金呈负相关，比特币则呈正相关。

上海市住房城乡建设管理委：打造既有住区可持续更新与居住品质提升重点实验室。

为推进实施创新驱动发展战略，推动上海市住房和城乡建设领域新质生产力加快发展，上海市住房和城乡建设管理委员会组织创建了一批科技创新平台。上海市住房和城乡建设管理委员会既有住区可持续更新与居住品质提升重点实验室（以下简称“实验室”）由上海市房地产科学研究院牵头，联合上海大学上海城市更新与可持续发展研究院、上海建设管理职业技术学院、上海房屋质量检测站有限公司共同创建。

负责人及首席专家由上海市房地产科学研究院党委书记、院长严荣担任。把牢人民城市根本属性，聚焦本市既有住区可持续更新与加快补齐城市安全韧性短板，打造宜居、韧性、智慧城市，实验室将开展政策机制、关键技术、标准规范和数智化技术应用等方面的科学研究，为解决既有住区在可持续更新、居住品质提升等方面的现实问题提供技术支持与决策支撑。

OpenAI 又是被抢头条的一天。 发布会前夕，Deepmind 抢先发布了与 o1 模型类似的 Gemini 2.0 Flash Thinking 模型，在大模型竞技场 LMSYS 上杀疯了。 而随后 OpenAI 发布会则重点展示了桌面版 ChatGPT 与 Mac 应用的深度集成能力。 可以说，桌面版 ChatGPT 正有望成为你最靠谱的生产力搭子。 ……

今年“时间的朋友”跨年演讲你看了吗？当中，有着一些关于私域的启发。作者总结了其中7个要点，与你分享，希望对你有所帮助。

在产品经理的职业生涯中，产品规划是一项至关重要的技能，它不仅决定了产品的方向和未来，还直接影响着产品的成功与否。本文将带你深入探讨产品规划的内涵、常见误区以及具体的规划内容，供大家参考。